Önrész a lakáshitel esetében

Lakáshitel igénylés

Amikor kinézi álmai lakását magának, akkor kell jól kiszámolnia, hogy mennyire is futja valójában. Jó az elképzelés, hogy lakáshitel felvételével fogja majd kifizetni a kiszemelt ingatlant, de nem biztos, hogy a választott bank jóvá is hagyja azt, amit szeretne. Először is a szóban forgó ingatlan valós értékét fogják számításba venni, nem pedig azt, amit az eladó kér érte.

Vagyis ha egy lakóingatlan 4 milliót ér, de az eladó 5-öt kér érte, akkor az előbbit fogják így is, úgy is számolni. Arra is kell gondolnia, hogy az esetleges különbözetet miképpen fogja majd fedezni. Általánosan az a bevett szokás a bankoknál, hogy a lakáshitel igénylőitől legalább 20% önrészt kérnek.

Ebbe egyesek beleszámítják a CSOK-ot, mások nem. Nagyon tájékozottnak kell lenni ahhoz, hogy az ilyesmire is rákérdezzen valaki, amikor betér egy bankba hitelért. A piaci lakáshitel esetében a bankok kérhetnek ennél többet is, ezt nem szabályozza tulajdonképpen semmi. Csakis a belső rendszabályaikon múlik az is, hogy az önrészt miképpen lehet majd fedezni a lakáshitel felvételekor.